Le marché de l'immobilier dans le centre de Londres se poursuit au moteur loin du reste du Royaume-Uni, selon l'analyse des derniers chiffres officiels du registre foncier.

Prix ​​à Londres centrale (terme de l'enregistrement des terres pour les arrondissements de Kensington et Chelsea, City of Westminster) a augmenté de 0,6 pour cent au premier trimestre de 2012, ce qui porte la hausse au cours de l'année précédente à 10 pour cent. Pour l'Angleterre et au Pays de Galles dans son ensemble, les prix ont chuté de 0,7 pour cent sur le trimestre et de 3,3 pour cent pour l'année.

Depuis la profondeur de la poitrine bien en 2009, les prix en Angleterre et au Pays de Galles ont flotté vers le haut par une douce 11,2 pour cent, mais appartements à Londres centrale ont monté en flèche avant, de plus en plus de 28,8 pour cent.

Fait intéressant, les chiffres montrent également que le nombre de transactions dans le centre de Londres a continué à baisser, à un nouveau plus bas de 1186 au premier trimestre de laquelle une simple 186 étaient des maisons. De toute évidence, les deux propriétaires-occupants et les investisseurs ne sont pas disposés à se séparer de ce qui pourrait bien être le seul atout qu'ils détiennent qui est effectivement de plus en plus de valeur.

L'avenir est sans doute plus de la même chose.

Les élections en Grèce et la France ont alimenté l'incertitude et le doute tout au long de la zone euro et forcé les riches à réexaminer leurs options. Beaucoup envisagent de ville de Londres, comme un refuge sûr pour leurs fonds d'investissement.

L'élection de la France le président socialiste première depuis des décennies a provoqué une envolée des recherches sur les sites des agents immobiliers et Google pour les propriétés à vendre à Londres, en particulier pour les propriétés dans le £ 5m + support en dépit de la perspective d'une taxe manoir.

Nous nous attendons à un afflux de deux investisseurs et les immigrants, y compris les banquiers et les entrepreneurs français à venir ici pour l'environnement plus favorable aux entreprises. Cette invasion sur deux fronts stimulera les deux extrémités du marché, avec des appartements locative à l'extrémité inférieure étant happé par les investisseurs et les grandes maisons familiales étant de la demande des gens d'affaires à la recherche d'un endroit pour vivre.

La seule action réelle dans le marché de l'immobilier de Londres est maintenant dans les propriétés d'une valeur de plus de £ 2,000,000, selon le secteur bancaire et hypothécaire géant Lloyds TSB.

Ventes d'une valeur de plus de 2 millions de livres a augmenté de 9 pour cent en 2011 mais les ventes de propriétés d'une valeur de £ 1m étaient statiques.

Rien n'illustre mieux le fait que, dans le centre de Londres un million de livres vous permet d'acheter une maison de famille assez ordinaire, pas un palais.

La communauté internationale super-riches sont en train de payer un minimum de 2 millions de livres pour la nature particulière de la maison qu'ils désirent, et ce n'est que la communauté internationale super-riches qui sont en mesure de déployer ce genre d'investissement dans le climat économique actuel. Et pour eux, à Londres représente encore une opportunité d'investissement incandescent, combinant la stabilité politique et économique, le statut de grande ville du monde et de bons rendements financiers.

La popularité durable du centre de Londres comme l'un des endroits où tous les milliardaires ont au moins une maison, explique aussi un autre chiffre intéressant dans les chiffres Lloyds TSB: Londres comptes pour les deux tiers de toutes les ventes au Royaume-Uni au-dessus 1m £ 4,329 avec des transactions en 2011 par rapport à 2582 dans le reste du pays. Pays de Galles a eu 13 ans.

La répartition de £ 1m + propriétés au sein de Londres est en train de changer, les chiffres montrent. Dans le passé, la quasi-totalité des meilleures adresses de la capitale étaient dans le quartier londonien de Kensington et Chelsea.

En 2011, Westminster et Camden ont représenté ensemble plus 1 million de livres + propriétés que Kensington et Chelsea - la plupart dans le domaine Sandfords 'de Marylebone, Regent Park et du bois Saint-Jean.

De nombreuses propriétés appartenant à des sociétés ne sont pas des maisons, mais les investissements destinés à la location. Toutefois, en laissant les propriétés à ce niveau raréfié ne donne pas de rendements particulièrement impressionnants et la nouvelle taxe fera beaucoup de ces investissements très marginal en effet.

Aussi, les investisseurs en quête de meilleures perspectives sont susceptibles de se déplacer bas de gamme et d'acheter plusieurs propriétés moins chères à la place. Certains peuvent même découvrir ce que nous avons été conseiller pendant des années - que les secteurs les plus rentables de location sont dans des domaines tels que le logement étudiant. Acheter des résidences pour étudiants pourraient ne pas améliorer votre statut social autant que d'une maison de l'avenue de l'évêque, mais ils le feront beaucoup plus de votre compte bancaire.

L'autre motif pour les investisseurs étrangers à acheter par le biais des sociétés offshore est tout simplement qu'ils apprécient leur intimité et ne veulent pas que leur nom soit accessible au public à toute personne qui effectue une recherche dans le registre foncier. Ces personnes seront naturellement en colère à propos de la taxe supplémentaire, mais ils vont payer. Ils peuvent se le permettre.

Pour ces raisons, nous ne prévoyons pas un effondrement du marché central de la propriété Premier Londres, mais il y aura interruption temporaire tandis que les ventes qui sont actuellement en cours par le biais de la renégociation de prendre le nouveau régime fiscal en compte. Puis les choses se calment, et il sera presque comme d'habitude des affaires, quoique avec un certain ajustement des prix afin d'atténuer les effets de la taxe et d'ajuster pour les investisseurs qui quittent le secteur pour des propriétés inférieures prix.

L'affaire met en lumière la nécessité urgente d'une réforme de l'impôt foncier des droits de timbre, un monstre bureaucratique qui n'aurait jamais dû été mis en place (par Gordon Brown). La structure à dalle du droit, avec de grands changements dans le taux à des niveaux de prix spécifiques, signifie que le marché est terriblement déformé à ces points.

Un système qui augmente le taux d'imposition progressivement sans que les dislocations est désespérément nécessaire, mais le gouvernement ne semble pas avoir la vision d'en créer un.

Bientôt disponible, une sélection de 12 appartements de luxe et un appartement dans un immeuble art déco élégant dans un quartier prisé du centre de Londres. Ils sont susceptibles de vendre sur plan si vous êtes intéressé s'il vous plaît appelez 020 7224 4994 pour plus de détails bientôt.

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Le mode de vie Fitzrovia c'est l'entoure est un mélange de sociétés de médias, des maisons de production et des galeries d'art enthousiastes avec des barres vibrantes, d'excellents restaurants, des monuments célèbres comme la Tour BT, les espaces ouverts de Regents Park et les boutiques de mode de Marylebone High Street.

Prix ​​allant de £ 630 000 à £ 2.950.000.

Les politiciens font la queue pour bash les riches, en se concentrant sur les maisons qu'ils achètent.

Les Libéraux-Démocrates, menés par le vice-Premier ministre Nick Clegg et des affaires secrétaire Vince Cable, proposent une «taxe demeure», une redevance annuelle de 1 pour cent sur les propriétés évaluées à plus de £ 2,000,000. Et George Osborne, le chancelier de l'Echiquier, veut combler le vide par lequel les propriétés appartenant à des sociétés offshore éviter de payer des droits de timbre.

La première proposition est injuste, l'irréalisable seconde. Et tous deux sont des tentatives cyniques de s'attirer les faveurs de l'électorat.

La taxe demeure est injuste parce que sa limite inférieure arbitraire de £ 2m (déjà augmenté, passant de la 1m £ que Vince Cable origine évoquée l'an dernier) va imposer des contraintes très élevées sur les marchés où les valeurs moyennes sont élevées, essentiellement Premier centre de Londres. Dans notre région, 2 millions de livres, vous obtiendrez une propriété que personne ne serait considérée comme une «maison». Il vous obtiendrez un appartement relativement modeste.

En particulier Marylebone, de nombreuses personnes qui ont acheté leurs maisons dans les années 1980 avant que deux rampes de propriété va maintenant prendre sa retraite sur les revenus fixes. L'imposition d'une taxe demeure peut les forcer à quitter les lieux où ils ont vécu depuis des décennies.

La taxe aura également un impact sentiment des investisseurs, faire pencher la balance contre les biens Londres en tant que propositions de location et de dissuader l'investissement étranger qui a apporté des milliards de plus que nécessaire en devises dans la capitale au cours des dernières années.

Cette proposition pernicieuse doit être annulée immédiatement.

La fermeture de la brèche du droit de timbre serait probablement une bonne chose, car peut-être des milliards de livres en droit ne peut être perdu de cette manière. Le problème est que beaucoup de propriétés de grande valeur sont achetés par des personnes, mais pas par des sociétés offshore, souvent mis en place spécifiquement pour posséder cette propriété. Lorsque le propriétaire veut vendre, ils vendent pas la propriété, mais les actions de la société. Comme la propriété ne change pas de mains, aucun droit de timbre est payable.

Malheureusement, sans contrôle sur les paradis fiscaux, il est difficile de voir comment cela pourrait être fait.

Je ne me souviens plus sombre une approche de la saison des fêtes. Ebenezer Scrooge lui-même était un faisceau de joie par rapport à tous les experts financiers.

Le chancelier de l'Échiquier était une image de misère comme il a donné sa déclaration pré-budgétaires, et le président de l'Office pour la responsabilité budgétaire n'était pas plus gai. Même la BBC Nick Robinson, normalement une sorte de joyeux bonhomme, l'air grave et soucieux.

L'ambiance était tout aussi pessimiste sur le pays, avec un sondage qui prétend mesurer l'optimisme dans le marché immobilier constatation que tout le monde pense la valeur de leur maison a chuté au cours des derniers mois.

Sauf à Londres.

Ici, dans le centre de Londres, les choses sont très différentes. Prix ​​de l'immobilier restent stables et les vendeurs qui veulent sérieusement de vendre le font très rapidement si le prix est réaliste, mais quelques propriétaires veulent vendre parce centre de Londres propriété est l'une de ces classes rares de la richesse qui est en conservant sa valeur dans un monde où l'inflation est rampante et les rendements boursiers sont volatiles.

Comme nous entrons dans le printemps, nous prévoyons que le marché afin de renforcer le retour des acheteurs, attirés par la valeur sous-jacente de propriétés dans la capitale du monde. Il n'ya pas de pessimisme ici.

Je saisis cette occasion au nom de tout le monde à Sandfords pour vous souhaiter à vous et à un très Joyeux Noël et une Bonne Année!

Londres réputation mondiale comme un refuge pour de l'argent dans un climat tumultueux financière a été renforcée par les derniers chiffres de la croissance pour le marché des biens premiers.

Prix ​​de l'immobilier ont maintenant augmenté de près de 40 pour cent depuis le creux d'après-crédit-crunch en Mars 2008, apportant des prix bien au-dessus du pic de 2008. Offre restreinte, il est très probable que la tendance va se poursuivre.

Un aspect très inhabituel du marché est que les prix de ventes et les loyers sont en hausse dans le même temps, comme les Britanniques prennent à la location plutôt que d'acheter. Le loyer mensuel moyen à Londres est maintenant de plus de £ 2,000.

La combinaison des valeurs croissantes de capitaux et la hausse des loyers moyens que le premier centre de Londres est maintenant la propriété d'un investissement plus attrayant que jamais. Ajouter au stables de la ville de fondations politiques et économiques, et il n'est guère étonnant que le monde est riche de stationnement sont leur argent dans des briques et le mortier ici.

Investisseurs, en particulier la zone euro font leur apparition dans nos bureaux et sur nos sites Web, désireux de passer des sommes considérables dans la propriété de Londres avant la tempête frappe à venir.

Au Sandfords, nous croyons que la crise dans la monnaie unique ne sera pas entraîner l'effondrement que certains critiques prédire, mais une chose est sûre - la propriété dans la zone Sandfords de Marylebone, Regent Park et du bois Saint-Jean ne apprécieront.

Google le plus cher de Grande-Bretagne rues », et à un toucher d'un bouton, le moteur de recherche fera apparaître une abondance d'informations à propos de Londres étant un emplacement hot spot pour les acheteurs à chercher le meilleur des maisons sur le marché.

Les acheteurs étrangers sont particulièrement désireux d'investir dans le capital d'autant plus que les crises Eurozone, avec de nombreuses propriétés vendues va riches en liquidités Européens cherchent à déplacer certaines de leurs richesses dans la stabilité du marché des biens premiers Londres. Marylebone, avec la richesse de ses propriétés élégante et désirable, rue Haute, a été d'attirer les acheteurs fortunés pour un certain nombre d'années. La demande pour des propriétés à prix compris entre £ 1,5 et 4 millions de £ est intense, résultant en des propriétés à vendre dans un délai moyen de sept jours seulement à Marylebone.

For those looking to secure their offspring in good educational establishments, Marylebone has well regarded business schools, increasing its popularity with buyers from the UK and overseas. But with prices high and supply short in prime Marylebone, the next area to invest in could well be West Marylebone. The ripple effect will mean more buyers are attracted to this part of Marylebone and will therefore further boost property values.

Mis à part quelques taches de pluie, le soleil brillait et le temps était bon pour les milliers de personnes qui jouissent de Fayre été de cette année Marylebone.

Organised and run by the Howard de Walden Estate, the Marylebone Fayre has been raising awareness and money for Teenage Cancer Trust for the last 6 years.  Last year the Fayre raised £36,000 for this worth while charity which funds and builds specialist units for young people with cancer in NHS hospitals.

Cette année, nous ont été posées par le Domaine Howard de Walden pour exécuter le décrochage tombola. Merci à la générosité de nombreux détaillants Marylebone Village et certains détenteurs d'été du décrochage Fayre nous sommes en mesure de donner des prix fantastiques et soulevé une somme record pour la charité. 

Alors que nous avons vendu des billets à des gens faire la queue pour tenter leur chance à la tombola, nos échassiers marchait le long de la rue Haute loin de donner des ballons et des bonbons. Beaucoup de photographies à l'adresse: http://bit.ly/j2O6vW